Grüner werden

ESG

Wir erachten Nachhaltigkeit als Kernstück unserer DNA.

Als wesentlicher Akteur am deutschen Immobilienmarkt übernimmt die OFFICEFIRST Verantwortung und hat Kriterien von Umwelt-, Sozial- und Governance-Faktoren (ESG) tief in die Geschäftsabläufe integriert. Unser Anspruch ist es, das Portfolio signifikant zu verbessern, Ressourcen zu schonen und deren Aufenthaltsqualität zu steigern. So werden rund 90% unserer Immobilien nach strengen Nachhaltigkeitsstandards – vor allem dem BREEAM-System – geplant, optimiert und anschließend zertifiziert.

Die OFFICEFIRST lebt Nachhaltigkeit und gestaltet Ihre Gebäudestrategien stets ESG-konform. Wir betrachten ESG-Kriterien als ein zentrales Element für eine erfolgreiche und nachhaltige Entwicklung unseres Portfolios und unseres Unternehmens.

ESG-Kriterien werden daher immer tiefer im Unternehmen selbst sowie in allen Prozessen der OFFICEFIRST verankert. Wir stellen damit sicher, dass künftig alle Immobilien über eine eigene Nachhaltigkeitsstrategie verfügen.

Bei der Umsetzung unserer Optimierungsmaßnahmen folgen wir stets der Maxime  der sozialen und ökologischen Verantwortung. Hierbei arbeiten wir in interdisziplinären Teams und greifen auf innovative Tools und Konzepte zurück

Reduzierung unserer

CO2-Emissionen

Die Minimierung des CO2-Fußabdrucks und die Erhöhung der Energieeffizienz sind entscheidend für den Erfolg unserer Arbeit. Zu diesem Zweck haben wir umfangreiche Reorganisations- und Optimierungsmaßnahmen durchgeführt und verschiedene Monitoring-Tools entwickelt. Diese ermöglichen es uns, die Einspareffekte transparent zu erfassen und zu überprüfen.

Wir arbeiten laufend daran, die CO2-Emissionen in unserem gesamten Portfolio zu reduzieren und alle Gebäude mit Anlagen zur Erzeugung erneuerbarer Energien auszustatten.

Außerdem beziehen wir für alle Immobilien zertifizierten Ökostrom und setzten laufend Maßnahmen zur Senkung des primären Energiebedarfs der technischen Anlagen um.

Durch die transparent erfassten und geprüften Verbrauchsdaten, die unternehmensweit zur Verfügung gestellt werden können, ist es uns möglich, unseren Carbon Footprint laufend zu monitoren.

Best Practice

MesseTurm reloaded
Der traditionsreiche MesseTurm wird auch in Zukunft nicht nur das bekannteste und beliebteste Hochhaus der Stadt sein, sondern auch ein zukunftsweisendes Gebäude, das Effizienz, modernes Arbeiten und Lebensqualität perfekt in Einklang bringt. Im Zuge eines umfangreichen Sanierungsprojekts wurde das Gebäude den heutigen Anforderungen moderner Büronutzer angepasst und u.a. mit natürlichen Materialien, üppiger Begrünung und neuester Technik versehen.
So wurde bspw. die Anlagentechnik umfassend modernisiert und mit optimierten Regelsystemen ausgestattet. Kältemaschinen und Kühltürme wurden modernisiert und neue Ventilatoren der zentralen Lüftungsanlagen werden nun mit optimierter Drehzahl angetrieben. Zudem wurde die Technik aller Aufzüge grundlegend erneuert.
Der MesseTurm in neuem Glanz

Nachhaltigkeitskonzepte zum Leben erwecken

In einem umfangreichen Reload-Projekt wurde der MesseTurm technisch optimiert und den Bedürfnissen moderner Büronutzer angepasst. So ist die Lobby nun weit mehr als nur Durchgang zu den Aufzügen. Ein lichtdurchfluteter Empfangsbereich beeindruckt heute durch vielfältige Innovationen und begeistert Nutzer und Gäste aus aller Welt. Warme Materialien, üppiges Grün und ein innovativer Wasserfall erzeugen eine beeindruckende Vitalität und filtern die Luft auf natürliche Weise. Zudem ermöglicht das intelligente Beleuchtungskonzept ein effizientes und nachhaltiges Kostenmanagement.

Spitzentechnologie und Nachhaltigkeit in die Praxis umsetzen

Die beeindruckende 17m hohe Lobby stellte die Lüftungsplaner am Anfang des Projekts vor besondere Herausforderungen. Auf Basis einer computergesteuerten Strömungssimulation (CFD-Simulation) ist es schließlich gelungen, ein hochintelligentes und richtungsweisendes Konzept für den MesseTurm zu erarbeiten. 

In Verbindung mit einer neuen Fußbodenheizung/-kühlung sowie neuen Unterflurkonvektoren wurde die Belüftung des Foyers auf ein System umgestellt, das im Bereich der Klimatisierung eine beeindruckende Einsparung von 90% erzielen konnte. 

Selbstverständlich wird für die Versorgung des Gebäudes zertifizierter Ökostrom verwendet.

Dem Konzept der Work-Life-Balance Rechnung tragen

Eine ausgewogene Work-Life-Balance bemisst sich je nach Lebenssituation an individuellen Kriterien. Helmut Jahn und Matteo Thun haben mit OFFICEFIRST ein Konzept entwickelt, das nicht nur modern, funktional und geschmackvoll ist, sondern sich insbesondere an den Bedürfnissen seiner Nutzer orientiert hat.

Der Turm verfügt nun beispielsweise über eine Café-Bar mit Außenterrasse, ein neues und gesundheitsorientiertes Restaurant sowie eine begrünte Lobby, die neben einer einladenden Lounge zu verschiedenen Aktivitäten einlädt.

Der MesseTurm ist nun Teil des öffentlichen Raums, so dass auch externe Besucher von den neuen Einrichtungen und einem hellen und freundlichen Ambiente profitieren. Zu guter Letzt profitieren die Nutzer von der idealen Lage. Der MesseTurm liegt nicht nur an einer einladenden Grünanlage, sondern bietet u.a. einen direkten Zugang zur U-Bahn, Tram und zur Autobahn sowie zu Restaurants, Hotels und einem hochmodernen Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe.

Für eine grünere Zukunft

Weitere Maßnahmen

Tägliches Bemühen um ein besseres Gleichgewicht

  • Wir tragen zur Energie- und Mobilitätswende bei, indem wir in unseren Immobilien E-Ladestationen installieren.
  • Darüber hinaus nutzen wir für die meisten unserer Liegenschaften Ökostrom und erwägen die Installation von Photovoltaik.
  • Um die heimische Artenvielfalt zu erhalten, setzen wir gezielte Maßnahmen ein, um Flora und Fauna bestmöglich zu fördern.
  • Wir führen regelmäßig Umfragen zur Zufriedenheit bei unseren Mietern durch.
  • Um einen positiven Beitrag für die Gesellschaft zu leisten, stellen wir mietfreien Wohnraum für Flüchtende zur Verfügung.